Администрации города Купино Купинского района Новосибирской области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУПИНО
КУПИНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

24.03.2016 г. Купино № 95-р

О проведении аукциона на право заключения
договоров аренды земельных участков на территории города Купино Купинского района Новосибирской области

В соответствии со ст. 39.11, 39.18, Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь уставом города Купино:
1. Провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений, на право заключения договора аренды земельного участка (Приложение 1).
2. Установить начальную стоимость продажи земельных участков в соответствии с отчетом независимого оценщика.
3. Установить величину повышения размера стоимости арендной платы земельных участков (шаг аукциона) - 3% от начального размера платы.
4. Утвердить аукционную документацию о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, согласно Приложения 2.
5. Утвердить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, согласно Приложения 3.
6. Утвердить форму договора аренды земельного участка, согласно Приложению 4.
7. Ведущему специалисту администрации города Купино по земельным вопросам Костыреву В.В. разместить на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» информацию о проведении торгов http://torgi.gov.ru/, в информационном бюллетене «Купино», а так же на официальном сайте администрации города Купино www.kupinoadm.ru, и обеспечить проведение аукциона на право заключения договора аренды земельных участков.
8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на ведущего специалиста администрации города Купино по земельным вопросам Костырева В.В.

Глава города Купино А.В. Шевченко

Сайфулин Константин Александрович
8(383-58)23-199

Приложение 1
к Распоряжению
администрации города Купино
от 24.03.2016г № 95-р

№ п/п Наименование и местонахождение объекта Вид разрешённого использования

1. Земельный участок с кадастровым номером 54:15:011304:173, площадью 813 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Садовая, д. 71 Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

2. Земельный участок с кадастровым номером 54:15:011608:254, площадью 295 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, в 30 м. на северо-восток от д. № 104/5 по ул. Рабочая Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

3. Земельный участок с кадастровым номером 54:15:011610:9, площадью 1194 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Южная, 39 Малоэтажная жилая застройка

4. Земельный участок с кадастровым номером 54:15:011610:10, площадью 1500 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Южная, 41 Малоэтажная жилая застройка

5. Земельный участок с кадастровым номером 54:15:011610:11, площадью 1197 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Южная, 44 Малоэтажная жилая застройка

6. Земельный участок с кадастровым номером 54:15:011610:8, площадью 1196 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Южная, 46 Малоэтажная жилая застройка

Приложение 2
к Распоряжению
администрации города Купино
от 24.03.2016г. № 95-р

Аукционная документация на право заключения договора аренды земельных участков

1. Организатор аукциона - администрация города Купино Купинского района Новосибирской области. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
2. Начальный размер стоимости годовой арендной платы земельных участков установлен на основании отчётов независимого оценщика об определении рыночной стоимости земельных участков.
3. Наименование объекта и предмета торгов:
Лот № 1 - аренда на 20 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:15:011304:173, площадью 813 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Садовая, д. 71, вид разрешенного использования - Приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Начальная цена аренды земельного участка составляет 9100 руб. (девять тысяч сто руб.), 00 копеек.
Лот № 2 - аренда на 20 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:15:011608:254, площадью 295 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, в 30 м. на северо-восток от д. № 104/5 по ул. Рабочая, вид разрешенного использования - Приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Начальная цена аренды земельного участка составляет 3200 руб. (три тысячи двести руб.), 00 копеек.
Лот № 3 - аренда на 20 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:15:011610:9, площадью 1194 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Южная, 39, вид разрешенного использования - Малоэтажная жилая застройка. Начальная цена аренды земельного участка составляет 13200 руб. (тринадцать тысяч двести руб.), 00 копеек.
Лот № 4 - аренда на 20 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:15:011610:10, площадью 1500 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Южная, 41, вид разрешенного использования - Малоэтажная жилая застройка. Начальная цена аренды земельного участка составляет 15900 руб. (пятнадцать тысяч девятьсот руб.), 00 копеек.
Лот № 5 - аренда на 20 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:15:011610:11, площадью 1197 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Южная, 44, вид разрешенного использования - Малоэтажная жилая застройка. Начальная цена аренды земельного участка составляет 13200 руб. (тринадцать тысяч двести руб.), 00 копеек.
Лот № 6 - аренда на 20 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:15:011610:8, площадью 1196 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино, ул. Южная, 46, вид разрешенного использования - Малоэтажная жилая застройка. Начальная цена аренды земельного участка составляет 13200 руб. (тринадцать тысяч двести руб.), 00 копеек.

4. Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-строительного обеспечения по лотам № 1 - № 6 не предусмотрены:
5. Установить шаг увеличения размера стоимости годовой арендной платы земельного участка в размере 3 % от начального размера:
Лот №1 - 273 (двести семьдесят три руб.) 00 копеек.
Лот № 2 - 96 (девяносто шесть руб.) 00 копеек.
Лот № 3 - 396 (триста девяносто шесть руб.) 00 копеек.
Лот № 4 - 477 (четыреста семьдесят семь один руб.) 00 копеек
Лот № 5 - 396 (триста девяносто шесть руб.) 00 копеек.
Лот № 6 - 396 (триста девяносто шесть руб.) 00 копеек
6. Дата и место проведения аукциона - 27 апреля 2016 года, в 10 часов 00 минут по местному времени, 632733, Новосибирская область, Купинский район, город Купино, ул. Р. Люксембург, 6, каб. 4
7. Заявки на участие в аукционе принимаются в письменном виде установленной формы аукционной комиссией администрации города Купино по адресу: Новосибирская обл., г. Купино, ул. Р. Люксембург, 6, каб. 4, с 24 марта 2016 года по 25 апреля 2016 года с 9:00 до 16:00 часов местного времени по рабочим дням.
Дата подведения итогов приема заявок 26.04.2016г. в 11:00 часов местного времени. 8. Документы, представляемые для участия в аукционе:
а) заявка с описью документов на участие в аукционе на бланке установленной формы в 2-х экз.;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц);
в) в случае подачи заявления представителем заявителя предоставляется надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента.
г) копии учредительных документов (для юридических лиц).
9. Один заявитель вправе подать только 1 заявку на участие в аукционе (на каждый лот). Заявитель признается участником аукциона с даты подписания протокола приема заявок (подведения итогов приема заявок) организатором аукциона.
10. Претенденты, признанные Участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте (заказным письмом).
11. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольшую стоимость аренды земельного участка. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине участия в нем менее 2-х участников, право заключения договора аренды предоставляется единственному участнику.
12. Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором аукциона и победителем.
13. Договор аренды земельного участка с победителем аукциона или с единственным участником аукциона, признанного несостоявшимся по причине, указанной в пункте 20 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ, заключается в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Приложение 3
к Распоряжению
администрации города Купино
от 24.03.2016г. № 95-р

№ заявки _______
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
На право заключения договора аренды земельного участка с
кадастровым номером _______________________, площадью __________ кв.м., видом разрешенного использования _____________________________________
____________________________________________________________________
местоположением ____________________________________________________
____________________________________________________________________
1. Изучив информацию о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка, сообщаю о согласии участвовать в конкурсном отборе на условиях установленных аукционом, и направляю настоящую заявку сообщения об объекте торгов
2. Настоящей заявкой подтверждаю, что я, гражданин _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Ф.И.О. серия, номер паспорта, кем и когда выдан, место жительства
_____________________________________________________________________
Организация _________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование, данные свидетельств о регистрации, ИНН, юридический адрес)
Согласен(на) приобрести на праве аренды земельный участок: ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(кадастровый номер, местоположение, площадь, вид разрешенного использования)
3. В случае признания победителем аукциона, беру на себя обязательство не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» и не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона подписать договор аренды земельного участка согласно результатов аукциона.
4. Настоящим подтверждаю и гарантирую, что вся информация, содержащаяся в Заявке и прилагаемых к ней документах, является подлинной и соответствует истинным фактам.
5. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будут считаться имеющими силу договора между нами.
6. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи - на _____л.
Подпись претендента
(его полномочного представителя) ________________________________ (Ф.И.О.)
Дата: «___» ____________ 201_ г.
Заявка принята:
«__» ______________ 201__ г. в ____ ч. _____ мин

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ________________________

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

Лот № ______ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование объекта)
Настоящим _________________________________________________________________
(наименование претендента)
подтверждает, что для участия в аукционе представлены следующие документы:

№ п/п Наименование Кол-во листов
Перечень обязательных документов
1 Заявка на участие в аукционе
2 Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента (в случае необходимости)
3 Копия паспорта (для ИП и граждан)
4 Документы, прикладываемые по собственному усмотрению заявителя
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей)
Копия свидетельства о регистрации в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет


ВСЕГО ЛИСТОВ

Подпись претендента
(его полномочного представителя) (Ф.И.О.)

Дата «____» ______________ 20__ г. МП

Заявка принята:
" " 20 г. в ч. мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку

Приложение 4
к Распоряжению
администрации города Купино
от 24.03.2016г № 95-р

ПРОЭКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Договор
аренды земельного участка № .

г. Купино « » апреля 2016г.

Администрация города Купино Купинского района Новосибирской области в лице Главы города Купино Шевченко Анатолия Владимировича, действующего на основании Устава города Купино, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и, ...................... (паспорт ....... № ....... выдан .................... района Новосибирской области 00.00.2.... года), именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола № (рассмотрения заявок открытого аукциона) от января 2016г. заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:15:000000:000, находящийся по адресу: Новосибирская область, Купинский район, г. Купино,............................... вид разрешенного использования: ......................................, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью ......,00 м² (Приложение № 1).
1.2. На участке имеются ___нет___________ _____
(объекты недвижимого имущества и их характеристика)
1.3. Установлены обременения в отношении земельного участка нет .

2. Срок договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ... лет с ...04.2015г. по ...03.20...г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
3. Арендная плата
3.1. Арендные платежи начинают исчисляться с ... апреля 2015 года.
3.2 Расчет арендной платы определен в приложении к настоящему договору и установлен в соответствии с отчетом независимого оценщика № ....... «Об определении годового размера арендной платы при предоставлении земельного участка для строительства» по состоянию на 00.00.2015 г. и составила .......,00 руб. (................) рублей 00 копеек в год. Расчет размера арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).
3.3. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка, а также в других случаях, предусмотренных нормативно правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, с извещением Арендатора. Исчисление арендной платы в ином размере, начинается со дня, с которого в соответствии с нормативно- правовым актом, предусмотрено такое изменение арендной платы. Кроме того, Арендодателем в одностороннем порядке может быть изменен порядок перечисления арендной платы. В этих случаях Арендодатель направляет письменное уведомление Арендатору. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором единовременно не позднее 2-х месяцев с момента заключения договора аренды путем перечисления на счёт Арендодателя: УФК по Новосибирской области (администрация Купинского района Новосибирской области КПП 542901001 ИНН 5429107134) счет получателя: 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск, ИНН 5429100643, КПП 542901001, ОКТМО 50632101001, БИК 045004001, КБК 44411105013130000120.
3.5. В случае, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится задолженность по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня по задолженности прошлых лет, затем погашаются платежи по очередному сроку уплаты в текущем году.
3.6. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Внесения арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.
4.1.3. Беспрепятственно посещать и обследовать арендуемый земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства и условий настоящего договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
4.1.5. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора и действующих правовых актов Российской федерации и Новосибирской области.
4.1.6. Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.
4.2.3. Не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором.
4.2.4. Своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях размера арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы.
4.2.5.В случаях связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных либо муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех убытков в соответствии с действующим законодательством.
4.2.6. Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
5.1.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия Договора.
5.1.3. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора только с письменного согласия Арендодателя.
5.1.4. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора только с письменного согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.3. Своевременно вносить арендную плату за землю. В 10 дневный срок предоставлять Арендодателю заверенные копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы.
5.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих юридических и финансовых реквизитов.
5.2.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.
5.2.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
5.2.7. При установлении в отношении земельного участка сервитута для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на участке.
5.2.8. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территорий в результате своей хозяйственной деятельности, а также выполнять работы по благоустройству территории.
5.2.9. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель.
5.2.10. Соблюдать специально установленный режим использования земельных участков.
5.2.11. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.12. В случае ухудшения состояния земельного участка в процессе его использования Арендатором, приводить его в состояние, предусмотренное настоящим договором за свой счет.
5.2.13. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
5.2.14. Возводить строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами.
5.2.15. На территории строительства снять плодородный слой, складировать и использовать после строительства на благоустройство.
5.2.16. При продаже объекта или части объекта недвижимости, расположенного на Участке, договор купли продажи должен содержать передаваемые права, а также обязанности на соответствующую часть земельного участка. При наличии у продавца недвижимости задолженности по арендной плате договор купли продажи должен содержать соглашение о том, кто из сторон и в какие сроки погашает указанную задолженность.
5.2.17. Письменно (в течении 10 (десяти) дней с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности) уведомить Арендодателя о государственной регистрации перехода права собственности на объекты (объект) недвижимости, расположенные(ый) на Участке, от Арендатора к другому лицу (лицам).
5.2.18. В течении 30 дней с момента подписания настоящего договора сторонами произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Расходы по государственной регистрации Договора, а так же изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
5.2.19. Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности. Пеня перечисляется на счет, указанный в п. 3.2. настоящего договора.
6.3. За нарушение п.п. 5.2.2,5.2.7,5.2.9 Договора Арендатор оплачивает штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
6.4. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Расторжение, изменение настоящего договора
7.1. Изменение, дополнения и поправки к условиям Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласия Арендатора на изменение условий Договора в соответствии с п.3.4 и п.3.5 настоящего Договора.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях допущенных со стороны Арендатора нарушений условий настоящего договора, земельного законодательства и нормативно-правовых актов Новосибирской области.
7.3. С момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, от Арендатора к другому лицу Договор считается расторгнутым.
7.4. Истечение срока действия настоящего договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия договора не будет достигнуто соглашение о его пролангации.
7.5. Арендатор, после окончания установленного срока аренды, при досрочном расторжении настоящего договора должен произвести передачу Арендодателю земельного участка в 10 дневный срок с момента прекращения- расторжения настоящего договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
7.6. В случае невыполнения п. 5.2.3 Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке.
8. Рассмотрение споров
8.1. Споры между сторонами, возникающие из реализации Договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Особые условия
9.1. Арендатор имеет право без согласия Арендодателя возводить на участке здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества, возведение построек и реконструкции здания, сооружения только в соответствии с утверждённой градостроительной документацией, согласованной с органами местного самоуправления и на основании его разрешения.
9.2. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя размещать на Участке объекты наружной рекламы и информации.
9.3. Стоимость неотделимых улучшений Участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит ни при каких условиях.
9.4. Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок, охарактеризованный и согласованный сторонами в Приложениях 1 -3 к Договору.
9.5. Настоящий договор регулирует правоотношения возникшие с 31.03.2015 г.
9.6. Настоящий договор составлен на __ листах (с Приложениями 1-3) и подписан сторонами в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. Приложения к Договору
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Приложение 1: кадастровый паспорт земельного участка(выписка из государственного кадастра недвижимости);
2. Приложение 2: расчет размера арендной платы;
3. Приложение 3: описание земельного участка

11. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель:
Администрация города Купино Купинского района Новосибирской области.
Юридический адрес: 632733 Новосибирская область г.Купино ул.Розы Люксембург,6.
Фактический адрес: 632733 Новосибирская область г. Купино ул.Р. Люксембург,6
Банковские реквизиты:
УФК по Новосибирской области (Администрация Купинского района л/сч 02513080990 ОКАТО 50232501000
ИНН 5429107134
КПП 542901001
Р/счет 40204810100000000255
ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской обл. г. Новосибирск
БИК 045004001

Арендатор:
.......................................
Фактический адрес: 63....., Новосибирская область,........... район, г , ул. .........., д.....
Глава города Купино

____________________ А.В.Шевченко

« » апреля 2016г.

____________________ И.И. Иванов

« » апреля 2016г.
М.П.

Приложение № 2
к договору аренды № ..
от « » апреля 2016г.

Расчет размера арендной платы

Расчет арендной платы за период с .......2015г. по ......20.... года установлен по результатам оценочного отчета № ....... об определении годового размера арендной платы при предоставлении земельного участка для строительства от ......2015г. и составляет ........,00 (............ рублей 00 копеек) в год.

Примечание: Расчет арендной платы за период с .......2016г. по ......20... года устанавливается путем индексации на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе от 02.12.2013 года № 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов» и последующими федеральными законами «О федеральном бюджете» на очередной финансовый год после принятия такими законами Государственной Думой РФ

Арендодатель Арендатор
администрация города Купино

Глава города Купино

_________________ А.В.Шевченко __________________ И.И. Иванов

« » апреля 2016г. « » апреля 2016г.
М.П.

Приложение №3
к договору аренды № ...
от « » апреля 2016г.
Описание земельного участка
Наименование характеристики Описание характеристик
Общая площадь (м²) .......,00
Площадь водного покрытия (м²) -
Здания, строения, сооружения -
Озеленение -
Инженерные коммуникации -
Полезные ископаемые -

Примечание (в том числе, при необходимости, указание особого режима использования земельного участка):
Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с письменного согласия Арендодателя и оформляется в виде дополнительного соглашения к Договору.
Возведение построек и проведение реконструкции существующих объектов недвижимого имущества производить только в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и на основании разрешения органа местного самоуправления.
Публичные сервитуты:
- безвозмездное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент оформления прав на землю;
- возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и их беспрепятственное обслуживание
- возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инженерной инфраструктуры;
- сохранность высокорастущих зеленых насаждений;
- сохранность рекультивационного слоя земли;

Арендодатель Арендатор
администрация города Купино

Подпись Арендатора Подпись Арендатора

Глава города Купино

_________________ А.В.Шевченко __________________ И.И. Иванов

« » апреля 2016г. « » апреля 2016г.
М.П.