17 октября 2024 года Управление Росреестра по Новосибирской области

ответит по вопросам правового статуса домов блокированной застройки. Что такое дом блокированной застройки? Чем он отличается от многоквартирного дома, других категорий жилья? Как изменить сведения в ЕГРН о квартирах на дома блокированной застройки? На вопросы по обозначенной теме с 10 до 12 часов ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 6 Илькунова Инна Викторовна по телефону 8 (383) 333-19-21.

В реестр границ ЕГРН внесено 57 тысяч объектов Новосибирской области

В Новосибирской области продолжается наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями. Частью ЕГРН является реестр границ. На 01.10.2024 в ЕГРН внесены сведения о 57 тысячах объектов реестра границ Новосибирской области, в их числе:

4 границы между Новосибирской областью и соседними субъектами Российской Федерации (100%);

488 муниципальных образований (100%);

1080 населенных пунктов (70%);

3497 территориальных зон (44,6%);

83 особо охраняемых природных территории (96,5%);

32 лесничества (96,7%);

1203 территории объектов культурного наследия;

386 зон охраны объектов культурного наследия;

40451 охранная зона объектов электроэнергетики;

49 придорожных полос автомобильных дорог;

1468 охранных зон газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов;

1259 охранных зон линий и сооружений связи;

1072 санитарно-защитных зоны;

3646 охранных зон геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов;

161 водоохранная зона;

161 береговая линия (граница водного объекта);

161 прибрежная защитная полоса;

32 зоны затопления и подтопления;

75 зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения

837 территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты.

Сведения об объектах реестра границ можно получить в виде выписки из ЕГРН, а увидеть - с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» pkk.rosreestr.ru или воспользовавшись картой портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru/map.

Свободных земельных участков для строительства жилья в Новосибирской области стало больше!

К 1 октября 2024 года в Новосибирской области выявлено 485 земельных участков и территорий общей площадью 2 812 га, свободных для жилищного строительства. В сентябре перечень земельных участков, свободных для индивидуального жилищного строительства, пополнился 26 земельными участками общей площадью более 40 га, расположенными на территории деревни Алексеевка (8 земельных участков), поселка Красномайский (7 земельных участков) и поселка Новоозерный (11 земельных участков) Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. В настоящее время из общего количества выявленных земельных участков 247 могут быть получены гражданами для строительства индивидуального жилья. Общая площадь таких участков составляет около Для многоквартирного строительства выявлено 238 земельных участков и территорий общей площадью более 2000 га. Ознакомиться с выявленными земельными участками и территориями просто. Для этого достаточно воспользоваться сервисом «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/, выбрав раздел «Жилищное строительство». Предоставление таких земельных участков осуществляется в общем порядке, в соответствии с земельным законодательством.

Новосибирский Роскадастр назвал топ-5 популярных выписок из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости является юридически   значимым  документом,   официально   подтверждает   право собственности и содержит актуальные данные об объекте. Выписки делятся на несколько видов в зависимости от состава содержащихся в них сведений. Специалисты   новосибирского   филиала   Роскадастра   подготовили рейтинг наиболее востребованных среди жителей региона выписок на основе данных, полученных за девять месяцев 2024 года.

1 . Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (873 тыс. документов)

Данная  выписка  долгое  время  остается  самой востребованной  среди жителей региона. Документ  содержит основные сведения:  об  адресе,  типе объекта, площади, собственниках и зарегистрированных правах, возможных обременениях  или   ограничениях.  При   запросе  данного   вида   выписки  для правообладателя   объекта   недвижимости   включаются   в   состав   выписки сведения   о   документах-основаниях   государственной   регистрации   права. Выписка  может  пригодиться  при  проведении   сделок   с  недвижимостью,   а также   для   подтверждения   прав   собственника   в   судебных   и административных органах. 

2.  Выписка о переходе прав на объект недвижимости (560 тыс. документов)

Документ содержит информацию о том, кто и когда стал владельцем объекта,   сведения  о  предыдущих собственниках  с   указанием  документов- оснований  прекращения  права.  Выписка  позволит  доказать правомерность владения имуществом и может стать защитой от мошеннических действий, так как предоставляет полную историю права собственности на объект. 

3. Выписка об объекте недвижимости (334 тыс. документов)

Выписку  еще  называют  «расширенной»,   так  как  документ  содержит наиболее   полные   сведения   об   объекте   недвижимости,   в   том   числе   в графическом виде,  а также историю объекта недвижимости – кадастровые номера   объектов,   из   которых   он   образован.  Кроме   основных   сведений   о характеристиках   объекта   и   зарегистрированных   правах   на   него   выписка включает   обязательное   описание   местоположения   границ   при   наличии данных в ЕГРН, информацию об обременениях и ограничениях.  Только в этой   выписке   можно   получить   сведения   о   том,   попадает   ли   земельный участок   в   границы   охранной   зоны   или   зоны   с   особыми   условиями использования   территории,   а   также   узнать,   включена   ли  недвижимость   в реестр объектов культурного наследия. 

4. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (287 тыс. документов).

Выписка   содержит   информацию   о   зарегистрированных   правах   на объекты   недвижимости,   расположенные   на   определенной   территории     у конкретного   собственника.   Выписку   можно   запросить   в   различных вариантах, в том числе с указанием интересующего периода и информации о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты, расположенные на территории определенных субъектов Российской Федерации: на территории одного субъекта, 2-28, 29-56 субъектов, а также 57 и более субъектов страны. Последний   вариант   выписки   является   самым   популярным   среди новосибирцев. 

5 Выписка о кадастровой стоимости недвижимости (89 тыс. документов). 

Выписка   о   кадастровой   стоимости   –   это   официальный   документ, который   содержит   сведения,   в   числе   которых   величина   кадастровой стоимости, дата определения, реквизиты  акта утверждения. Выписка может быть полезна для собственников недвижимости при совершении сделок,  а также для налоговых органов и других заинтересованных сторон.  Данный вид выписки предоставляется бесплатно. 

«В региональный рейтинг востребованных среди жителей Новосибирской области документов, содержащих сведения ЕГРН, можно добавить кадастровый план территории – 81 тыс. выданных документов за девять месяцев года. Кроме того, новосибирцы довольно часто запрашивают выписку о содержании правоустанавливающих документов (22 тыс. запросов) и выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (14 тыс. запросов)»   –   отмечает  заместитель директора – главный технолог новосибирского Роскадастра Оксана Макаренко.

Получить   выписку   из   ЕГРН   можно   в   любом   офисе  МФЦ  или   на портале Госуслуг. Жители Новосибирска могут запросить выписку в рамках выездного   обслуживания  филиала   публично-правовой  компании «Роскадастр».

Как сохранить единственное жилье при банкротстве гражданина?

Вступил в силу закон о сохранении единственного ипотечного жилья при банкротстве гражданина. До внесения изменений законодательства единственное жилье можно было сохранить, если оно не обременено залогом. Новые правила могут обеспечить защиту ипотечной недвижимости, если это единственное жилье для банкрота и членов его семьи. Арбитражный суд будет вправе утвердить отдельное мировое соглашение между заемщиком и банком или план реструктуризации долга по ипотеке. Со дня утверждения мирового соглашения на единственное жилье должника не обращается взыскание в ходе процедуры банкротства. Требования кредитора, обеспеченные ипотекой, исключаются из реестра требований и не подлежат удовлетворению. Согласие других кредиторов для этого не требуется. В то же время требования, обеспеченные ипотекой, и сама ипотека не прекращаются. То есть кредит должнику необходимо будет регулярно выплачивать. Для этого ему нужно привлечь стороннее лицо (поручителя) или выплачивать кредит за счет доходов, на которые не будут претендовать другие кредиторы.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

Электронная почта: oko@r 54 .rosreestr.ru

Сайт: Росреестр

Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники , Яндекс . Дзен , Телеграм